A&T Sky Garden hay còn được gọi là Khu căn hộ Khu vườn trên mây. Dự án có quy mô 7,684m2, bao gồm 2 tháp cao 40 tầng nổi và tầng hầm, cung ứng cho thị trường 946 căn hộ và 17 căn shophouse. Dự án toạ lạc tại 54C đường Cách Mạng Tháng Tám, khu phố Hòa Long, phường Lái Thiêu, Thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Dự án do A&T Group hợp tác với DXMD Vietnam cùng phát triển, dự kiến tháng 4/2026 bàn giao vận hành.
Chủ đầu tư dự án A&T Sky Garden
A&T Group được thành lập năm 2007 hoạt động đa ngành nghề. Trong lĩnh vực bất động sản A&T Group trước đây tập trung ở thị trường phía Bắc. Với chiến lược Nam tiến, A&T Sky Garden sẽ là dự án tâm điểm đầu tiên tại thị trường Bình Dương,
Dự án tiêu biểu như: Kim Tân Golden Place, trung tâm thương mại – dịch vụ – khách sạn Tủa Chùa Điện Biên, ATHome Thanh Hóa, Five Star Garden Kim Giang, khu đô thị 379-K2, chung cư cao cấp Central Park, khu đô thị mới Đồng Tâm – Tân Thịnh Yên Bái, khu đô thị sinh thái Thuận Thành Bắc Ninh.
Vị trí dự án căn hộ A&T Sky Garden Lái Thiêu
A&T Sky Garden toạ lạc tại 54C đường Cách Mạng Tháng Tám, khu phố Hòa Long, thuộc phường Lái Thiêu, Thành phố Thuận An, Bình Dương. Vị trí thuận tiện kết nối với nhiều tuyến đường huyết mạch như: đường Ngô Quyền, đường Cách Mạng Tháng Tám, đường QL 13, cầu Phú Long. Từ đây cư dân có thể di chuyển nhanh chóng về các khu vực trung tâm TP Thuận An, quận 12, TP Thủ Đức, TP HCM.
Xung quanh vị trí chung cư A&T Sky Garden hiện đã có những tiện ích công khá đồng bộ, đầy đủ từ: chợ, trường học các cấp, bệnh viện, trung tâm thương mại, trung tâm hành chính,…. Điển hình như: chợ Lái Thiêu, Lotte Mart, Aeon Mall, BV Đa khoa Lái Thiêu, BV Quốc tế Becamex, trung tâm hành chính TP Thuận An…
Tiềm năng quy hoạch
Vị trí dự án A&T Sky Garden sở hữu nhiều tiềm năng tăng giá theo thời gian nhờ vào nhiều dự án quy hoạch hạ tầng như:
- Mở tuyến đường LK. PKV 28 đi vào dự án từ đường Ngô Quyền và đường Cách Mạng Tháng Tám
- Mở rộng đường Cách Mạng Tháng Tám lên 28m, kết nối trực tiếp tuyến đường này đến đường QL 13.
- Mở rộng đường QL13 lên 64m
A&T Sky Garden có môi trường sống lý tưởng
Dự án A&T Sky Garden sở hữu vị trí “đủ gần đế kết nối, đủ xa để yên tĩnh”. Vị trí có thể kết nối nhanh chóng đến trục đường huyết mạch Ql13 đi về các khu vực trung tâm. Dự án nằm đủ “xa” tuyến đường này để không bị ảnh hưởng tiếng ồn và khói bụi.
Bên cạnh đó, dự án sở hữu tầm view thông thoáng và đắc giá về thành phố Thuận An, khu đô thị Hồ Gươm Xanh, Sông Sài Gòn, kênh Sinh Thái. Khoảng cách từ vị trí đến các không gian mặt nước này là rất gần, mang đến tầm nhìn đẹp mắt, không gian sống mát mẽ và gần gũi với thiên nhiên.
Xung quanh dự án đã có cư dân sinh sống khá đông đúc, trong thời gian tới sẽ hình thành các khu dân cư mới chất lượng, mang lại cộng đông dân cư có không gian sống đồng bộ, hiện đại, như: khu đô thị Hồ Gươm Xanh, khu đân cư Tecco Ql13, khu dân cư A&T Sky Garden.
Tiện ích nội khu căn hộ A&T Sky Garden Bình Dương
Tuy tổng diện tích không quá rộng nhưng chủ đầu tư vẫn tối ưu được nội khu với đa dạng hạng mục tiện ích. Nội khu được phủ mật độ xanh cao, tạo không gian sống xanh mát, gần gũi với thiên nhiên. Dự án tối ưu các tiện ích trong nhà với 4 tầng khối đế, quy tụ nhiều tiện ích như: siêu thị mini, thư viện, hồ bơi, công viên, trường mầm non,…
Dự án có 2 tầng hầm và tầng 2 và tầng 3 cho khu đỗ xe. Tiện ích và không gian xanh được phân bổ xuyên suốt dự án từ dưới đất lên các tầng trên cao của dự án. Điểm nhất với thiết kế mang tính biểu tượng “check in” cho cư dân là “Sky Bridge” tại tầng 21 và tầng 40.
Dự án cũng được trang bị hệ thống bảo vệ an ninh đa lớp, hệ thống PCCC đúng theo quy định của nhà nước.
Giá bán căn hộ A&T Sky Garden Lái Thiêu Bình Dương
Giá bán căn hộ A&T Sky Garden dự kiến khoảng 32-35 triệu/m2. Đây là mức giá được đánh giá là khá cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc nằm dọc theo tuyến đường Ql13. Tiêu biểu như 1 số dự án dưới đây:
- Dự án The Emerald 68 (đang triển khai, dự kiến quý 2/2026 bàn giao nhà): giá đang chào bán khoảng 42 triệu/m2 chưa bao gồm VAT
- Dự án căn hộ The Rivana (Đang bàn giao căn hộ): giá bán giỏ hàng chủ đầu tư hiện tại khoảng 36 triệu/m2 chưa VAT
- Dự án A&T Sky Garden (sắp triển khai, dự kiến quý 1/2026 bàn giao): 32 – 35 triệu/m2
- Dự án căn hộ Astral City (đang xây dựng): giá bán 50 – 55 triệu/m2
Pháp lý dự án A&T Sky Garden Bình Dương
Hồ sơ pháp lý dự án A&T Sky Garden hiện đang hoàn thiện, hiện tại dự án đã có các giấy tờ pháp lý sau:
- Chấp thuận chủ trường đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư
- Quy hoạch chi tiết 1/500
- Nghiệm thu môi trường
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Kiểm định Phòng cháy chữa cháy
- Giấy phép xây dựng
- Một số hồ sơ giấy tờ khác
Tổng kết
A&T Sky Garden là 1 trong những lựa chọn nên nghiên cứu khi muốn mua căn hộ tại Thuận An Bình Dương. Dự án lợi thế về vị trí kết nối thuận tiện, tiện ích xung quanh khá đồng bộ, không gian sống lý tưởng,… Hơn nữa, mua ở những thời điểm ban đầu sẽ có ưu thế về giá bán tốt hơn. Điểm cần chú ý trước khi cân nhắc lựa chọn: hạ tầng cần có thời gian đồng bộ và quy hoạch chưa thể hoàn thiện ngay, cần có thời gian chờ. Nên có tầm nhìn trung hoặc dài hạn trong các kế hoạch đầu tư tránh bị đồng về dòng tài chính.